Размеры госпошлины за госрегистрацию прав на недвижимость
Размеры госпошлины за госрегистрацию прав на недвижимость
Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества осуществляется без взимания платы.
Госпошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению Росреестром. Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией, установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в ГИС ГМП по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрены следующие размеры госпошлины:
- За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества: для физических лиц - 2000; для организаций - 22000 рублей;
- За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей;
- За государственную регистрацию права гражданина на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
- За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей;
- За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок - 350 рублей;
- За внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): для физических лиц – 350 рублей; для организаций - 1000 рублей;
- За государственную регистрацию ипотеки: для физических лиц - 1 000 рублей; для организаций - 4 000 рублей;
- За внесение изменений в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке: для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 600 рублей;
- За государственную регистрацию: смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 600 рублей; смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 350 рублей;
- За государственную регистрацию: договора участия в долевом строительстве: для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 6 000 рублей;
- За государственную регистрацию сервитутов: в интересах физических лиц - 1500 рублей; в интересах организаций - 6 000 рублей;
- За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 350 рублей.
В случае подачи документов физическими лицами на государственную регистрацию прав в электронном виде, например, через сайт Росреестра, госпошлина оплачивается с учетом понижающего коэффициента в размере 0,7 процентов, например: 2000х0,7= 1400, то есть, выгоднее подавать документы в электронном виде.
Монгуш Б.К., специалист-эксперт Западного отдела
Управления Росреестра по Республике Тыва